Investeren
'De atlasleeuw' laat eindelijk zijn ware potenties en kansen zien en biedt attente investeerders geweldige kansen! In Marokko kunt u momenteel heel goede rendementen behalen met vastgoed en daarom bieden wij u nu hier de mogelijkheid om mee te liften en te genieten van deze enorme kansen in een 'jonge en veelbelovende vastgoedmarkt'!
Het begin
De Fransen ontdekten Marokko rond de millenniumwisseling, daarna kwamen de Spanjaarden en toen rond 2004 veel, héél veel Engelsen. In 2007 volgde wederom interesse van Spanjaarden en heel wat Belgen en Duitsers, maar vanaf 2008 worden veel investeerders verwacht uit Noord Europa en Rusland. Niet alleen vanwege de gunstige prijs-kwaliteitverhouding, maar ook als investeringsmogelijkheid zien velen kansen in Marokko!
Tijdig investeren
Wij zijn altijd op zoek naar excellente renderende investeringsmogelijkheden met grote mate van zekerheid. De hoogste rendementen op vastgoed kunt u behalen door tijdig te investeren tijdens de ontwikkelingsfase en het liefst in een 'jonge markt' met nog veel groeipotentie. Onze experts in Marokko informeren ons vroegtijdige over de interessante vastgoedprojecten. Wij houden de ontwikkelingen nauwlettend in de gaten en onze focus op de vastgoedmarkt blijft onverminderd scherp
Grote vraag
Momenteel is er een grote vraag naar vastgoed in Marokko, door het algemene woningtekort en doordat steeds meer mensen Marokko ontdekken als een ideale plaats om te overwinteren of een vakantiehuis aan te schaffen. Marokko ontwikkelt zich in hoog tempo tot een toeristische bestemming van allure en lijkt het belastingparadijs te worden voor pensionado's. Waar Spanje tot nu toe veel pensionado's wist binnen te halen, is het nu de beurt aan Marokko!
Verwachting
Verwacht wordt dat vastgoedprijzen in Marokko de komende 10 jaar waarschijnlijk sterker zullen stijgen dan in andere goede locaties aan het Middellandse Zeegebied. Net als in elke markt zal dit met schommelingen gepaard gaan, maar de trend is opwaarts. De oplevering van de Tunnel medio 2025 zal volgens ons van grote invloed zijn op de huizenprijzen, maar meer recent zijn de ontwikkelingen tevens veelbelovend!
Het off-plan concept
Het 'off-plan' concept, betekent, dat u het economisch eigendom verwerft nog voordat het vakantiehuis is opgeleverd. Het is kopen vanaf een bouwtekening en vaak is er nog niet met de bouw begonnen. Voordeel hiervan is dat u feitelijk maar 30% tot 50% aanbetaald, en de rest pas bij oplevering. Naast dit voordeel kennen projectontwikkelaar de 'vroege' investeerders een korting van meestal 20% tot 30%. Gedurende de bouw van het project zullen periodiek de prijzen verhoogd worden om deze in lijn te brengen met de marktprijzen. Een project is meestal opgedeeld in meerdere fasen en de verkoop van fase 2 begint pas, zodra fase 1 is uitverkocht. De korting van een fase 2 aankoop is minder dan die in fase 1.
Rendementstips
Het moment van verkoop is van wezenlijk belang voor het totaalrendement. Ook speelt het voordeel van financiering met geleend geld een rol. Zodra bij een nieuw vakantiehuis het bord 'Te Koop' staat, bent u eigenlijk al te laat om met de aankoop nog een goed rendement te behalen! Is 10 % prijsstijging per jaar irreëel? Als wij naar de prijsontwikkeling van de laatste 5 jaar kijken, dan is dat zelfs aan de lage kant met een gemiddelde stijging van circa 30% per jaar! De verhuur van uw vakantiehuis leidt tot een nog beter rendement. Op basis van onze kennis van de markt kunt u van ons een gedegen advies verwachten, want genieten van uw huis en zakelijk voordeel laten zich uitstekend combineren in Marokko!
Vertrouwen
Wij willen ervoor zorgdragen dat het gehele aankooptraject en investeringsproces rechtskundig in orde is en voor uw gemoedsrust zullen wij u regelmatig op de hoogte houden van de geactualiseerde details betreffende uw investeringen. Ondanks dat u wellicht weinig tijd heeft voor inspectie en bezichtiging, raden wij iedereen dat wel grondig te doen, want wij kijken liever 3 x kijken of de 'stenen' er echt staan! U kiest daarnaast natuurlijk voor een Nederlandse, betrouwbare, professionele partner en wij werken samen met de meest gerenommeerde bedrijven in Marokko. Wij zijn altijd alert en zorgvuldig in onze samenwerkingsverbanden! Uniek in Nederland is dat wij aangewezen zijn als affiliatie van Sotheby's Morocco.
Voor vragen kunt u contact met ons opnemen via telefoon (06-38.55.05.05) of via het contactformulier.
